فيلا بيضاء على شكل L في تيفلت بلمسات خشبية وحجرية حول مسبح، تصور نهاري

شكل. فضاء. ضوء.

Architect Muslim — عمارة مدروسة.

مكتب للتصميم المعماري أسسه Moslim Khattoume، مقره في دنيبرو ويصمم مشاريع في المغرب.

المكتب

الشكل والفضاء والضوء، نصمّمها بعناية لطريقة عيشك، وللقطعة الأرضية التي تملكها، وللميزانية التي تحددها.

Architect Muslim مكتب للتصميم المعماري أسسه Moslim Khattoume، ومقره في دنيبرو بأوكرانيا. نصمم الفيلات والعمارات السكنية وفضاءات العمل في المغرب، ونعرض كل مشروع بمناظر ثلاثية الأبعاد قبل أن يُبنى أول جدار.

المكتب بالأرقام

سنوات من الممارسة
3+
مشاريع مصممة
6
مدن مغربية
3
بلدان: المغرب وأوكرانيا
2

مشاريع مختارة

بيوت وعمارات، مصممة لمكانها.

دراسات تصميمية في الخميسات وتيفلت والرباط. الصور تصورات ثلاثية الأبعاد، وليست صوراً فوتوغرافية.

كل المشاريع (6)

فلسفتنا

ثلاثة مبادئ وراء كل تصميم.

نختبر كل مخطط وكل واجهة وكل تفصيل بالأسئلة الثلاثة نفسها: هل هو ضروري؟ هل يُدخل الضوء؟ هل سيدوم؟

  1. البساطة

    الجوهر فقط. لكل تفصيل سببه.

    نحذف كل ما لا يخدم طريقة عيشك. خطوط أقل، ومواد أقل، ونسب أفضل — ليبقى البيت هادئاً وواضحاً وسهل الصيانة.

  2. الضوء

    وضوح طبيعي. فضاءات يغمرها ضوء النهار.

    التوجيه أولاً. نضع الغرف والفتحات والبروزات لإدخال ضوء النهار الناعم وصدّ شمس الصيف القوية — ونصمم أيضاً كيف يضيء المبنى ليلاً.

  3. المتانة

    مواد تدوم. تصميم مسؤول.

    حجر وخشب وخرسانة وزجاج، تُستعمل كما هي دون تزييف. الظل والتهوية الطبيعية والأسطح المهيأة للطاقة الشمسية تخفض مصاريف الاستعمال لعقود بعد التسليم.

الخدمات

أربع صيغ للعمل معاً.

التصميم المعماري والتصميم الداخلي والاستشارة ومواكبة الأشغال. اختر واحدة، أو اجمع بينها حسب حاجة مشروعك.

كل الخدمات
  1. التصميم المعماري

    من الرسم الأول إلى التصاميم الكاملة: توزيع الفضاءات والكتل والواجهات والمواد، مع تصورات ثلاثية الأبعاد نهاراً وليلاً لترى المبنى قبل أن يوجد.

  2. التصميم الداخلي

    فضاءات داخلية تكمل العمارة: المخططات والمواد والتشطيبات والإضاءة والنجارة المدمجة وتوزيع الأثاث، معروضة بالأبعاد الثلاثية قبل أي طلبية.

  3. الاستشارة

    أجوبة واضحة قبل أن تلتزم بأي مبلغ: ما الذي تسمح به قطعتك الأرضية، وما الذي يمكن لميزانيتك أن تبنيه، وهل يستقيم التصميم أو عرض المقاول.

  4. مواكبة صاحب المشروع أثناء الأشغال

    للملاك الذين لا يستطيعون الحضور: في كل مرحلة نقارن صور الورش المؤرخة بالتصاميم، ونرسل إليك تقريراً مكتوباً مع توصية بالأداء أو الانتظار. تبقى المهمة القانونية لتتبع الورش من اختصاص المهندس المعماري المسجل، ويُحدَّد في عرضنا المكتوب من يلتقط الصور في الورش.

المنهجية

ست مراحل، واحدة تلو الأخرى.

تلتزم مرحلة بمرحلة، وتعرف الكلفة قبل بداية كل خطوة.

اطلع على طريقة عملنا
  1. البرنامج والقطعة الأرضية

    ندرس قطعتك الأرضية ووثائقها وميزانيتك وطريقة عيشك.

  2. الرسم الأولي

    توجه أو توجهان واضحان وفق ضوابط التعمير، مع أولى المناظر ثلاثية الأبعاد.

  3. المشروع التمهيدي

    تدقيق التصاميم واختيار المواد، مناظر نهارية وليلية وتقدير للتكلفة.

  4. ملف رخصة البناء

    مع المهندس المعماري المسجل الذي يوقّعه: ملف كامل — تصاميم ومقاطع وواجهات — نتابعه حتى الموافقة.

  5. اختيار المقاولة

    تصاميم التنفيذ، ثم مقارنة عرضين أو ثلاثة عروض بنفس المعايير.

  6. الأشغال والتسليم

    مقارنة صور الورش المؤرخة بالتصاميم، وتوصية قبل كل دفعة.

في المغرب، يجب أن يوقّع تصاميم رخصة البناء مهندس معماري مسجل بالهيئة الوطنية للمهندسين المعماريين (القانون ⁦12-90⁩). نحن نصمم المشروع وننسق الملف مع المهندس المعماري المسجل الذي يوقّعه.

مؤسس المكتب يرسم مخططاً على طاولة من خشب البلوط، بجانب مجسم أبيض لفيلا
على طاولة الرسم

المؤسس

صورة شخصية لـ Moslim Khattoume

Moslim Khattoume

المؤسس · مصمم معماري، خريج الهندسة المعمارية

Moslim Khattoume مغربي درس الهندسة المعمارية في دنيبرو بأوكرانيا، حيث يوجد مقر المكتب. خلال أكثر من ثلاث سنوات من الممارسة، اشتغل على طاولة الرسم وفي أوراش البناء، ويقود اليوم كل مشروع من دراسة القطعة الأرضية إلى التصاميم والمناظر ثلاثية الأبعاد. وتتوزع مشاريعه المغربية إلى حد الآن بين الخميسات وتيفلت والرباط.

شهادة في الهندسة المعمارية — أكاديمية بريدنيبروفسكا الحكومية للهندسة المدنية والعمارة، دنيبرو (أوكرانيا)

تعرّف على المكتب

البناء من الخارج

أرضك في المغرب، وأنت تعيش في مكان آخر.

نصمم مشاريعنا المغربية انطلاقاً من دنيبرو، لذا فالمسافة جزء من طريقة عملنا. تتابع كل مرحلة عبر الفيديو، وتجد كل التصاميم في مجلد مشترك، وتتوصل بتقارير مصورة مؤرخة في المراحل الحاسمة.

كيف نشتغل عن بُعد
  1. أنت في الخارج
  2. المكتب دنيبرو
  3. الأرض المغرب
  • لقاءات بالفيديو في كل مرحلة
  • كل التصاميم في مجلد مشترك
  • تقارير مصورة مؤرخة في المراحل الأساسية
  • توصية مكتوبة قبل كل دفعة

أسئلة شائعة

ما يجب معرفته قبل البدء.

أجوبة واضحة حول مشاريعنا وكلفة البناء والأتعاب والعمل عن بُعد.

كل الأسئلة
هل بُنيت المشاريع المعروضة في الموقع؟

ليس بعد. المشاريع الستة المعروضة دراسات تصميمية، وصورها تصورات ثلاثية الأبعاد للتصميم. تذكر كل صفحة مشروع حالته، ونحدّثها كلما انتقل المشروع إلى الرخصة ثم الأشغال ثم التسليم.

أقيم خارج المغرب. هل يمكنكم مواكبة مشروعي عن بُعد؟

نعم. نصمم مشاريعنا المغربية انطلاقاً من دنيبرو، لذا فالعمل عن بُعد جزء من طريقتنا. نلتقي عبر الفيديو في كل مرحلة، ونضع جميع التصاميم في مجلد مشترك.

أثناء الأشغال، تُقارَن صور الورش المؤرخة بالتصاميم في المراحل الحاسمة قبل تغطية الأشغال — حديد التسليح قبل صب الخرسانة، والهيكل، والعزل المائي والنجارة، والشبكات قبل الإغلاق — وتتوصل بتوصية مكتوبة قبل كل دفعة. تبقى المهمة القانونية لتتبع الورش من اختصاص المهندس المعماري المسجل، ويمكن لقريب أو وكيل يحمل وكالة أن يتكلف بالإجراءات الإدارية نيابة عنك.

كم تكلف أشغال البناء في المغرب؟

يتوقف ذلك على المدينة والقطعة الأرضية والهيكل والتشطيبات، والأدلة المنشورة تعطي أرقاماً متباينة جداً. نقدم لك تقديراً أولياً لمشروعك في مرحلة الرسم الأولي، ثم تقديراً مفصلاً مع المشروع التمهيدي — للبناء وحده، دون الأرض والأتعاب والربط بالشبكات والضرائب — وننصح بالاحتفاظ باحتياطي للطوارئ.

كيف تُحدَّد أتعابكم؟

بعد اللقاء الأول، نرسل عرضاً مكتوباً بمبلغ محدد لكل مرحلة — الرسم الأولي، المشروع التمهيدي، ملف الرخصة، اختيار المقاولة ومواكبة الأشغال. تلتزم مرحلة بمرحلة، وتعرف الكلفة قبل بداية كل خطوة.

أين تشتغلون؟

مقر المكتب في دنيبرو بأوكرانيا. نصمم مشاريع في المغرب — إلى حد الآن في الخميسات وتيفلت والرباط. تتم اللقاءات عبر الفيديو، أو حضورياً عند الإمكان.

ابدأ مشروعك

لنبدأ من قطعتك الأرضية.

حدّثنا عن قطعتك الأرضية وميزانيتك وطريقة عيشك، وسنخبرك بما تسمح به القطعة وكيف سنبدأ.